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开发商做装修四大硬伤 |
有人说，开发商房子都建起来了，难道不能把精装修业做好吗？其实，建筑与装修是两个概念，表面看来做装修比建房容易多了，其实装修不是想象中那么简单，发展商做装修有如下四大硬伤。
硬伤1：众口难调
不是发展商不想推精装成品房，主要是“个性”两
个字把开发商难倒了。套餐式装修太单调，可供选择少，两三个套餐和发展商的几名设计师根本满足不了不同业主的需求。
硬伤2：没有专业优势
房地产公司虽说实力雄厚，但从设计师的层面上比较，装饰公司却远远胜出，可能一家大型房产公司拥有的设计师数量还不及一家中小型家装公司的设计师数量多。另外，装饰公司除了拥有绝对的人才优势以外，更要懂得消费者的装修需求。
硬伤3：弄不好要戴黑帽子
有一部分发展商不愿轻易放弃家装这块肥肉，就想出了指定装饰公司或物业公司介入的法子。这样一来，在满足顾客“个性化”的需求同时，又可以达到转移风险的目的，此举可谓“一箭双雕”。但问题是：1.垄断性经营没有对手竞争，必将导致服务跟不上；2.容易产生“桌底下的交易”，导致“吃黑现象”等腐败的产生。而且，业主还会想，“货比三家”是我的权利，为什么我不能选择其他，而非要你指定的呢？
硬伤4：理不清各种纠纷
发展商装修成品房交楼时，往往同时把装修款也计算在房款里，到底哪些是房款哪些是装修款，并没有注明。法律关系理不清。一旦装修出了问题，发展商常常以“装修是送的”来推卸责任，这会令业主非常得不满。由此产生了各种纠纷，弄不好业主还要退房，很多发展商都为此焦头烂额。
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