本报讯　6月1日房产新政实施，但由于本市没有具体措施出台，二手房交易征收营业税多数靠卖房人自觉缴纳。从今天开始，税务和房管人员将严格按照由地税、财政、房管和规划四部门联合下发的文件，把完税作为二手房交易的第一道关口。

营业税征收不再“靠自觉” 

   此前，由于国家房地产调控政策的文件“迟到”，地方在执行二手房交易征收营业税政策时遇到难题，出现了政策真空。昨天，作为本市该项政策的具体执行者中原区地税局，终于拿到了可操作的尚方宝剑———由市地税局、市财政局、市房管局和市规划局联合转发国家关于加强房地产税收管理的通知，明确要求，在房产交易环节，须凭地税部门出具的完税证明，方可办理房产转移手续。

    四部门一致认为，源泉控管是加强房地产税收征管的一项有效措施，各部门应通力合作，信息共享。按照约定，房管部门房产交易环节，须凭地税部门出具的完（免）税证明和地税机关开具的代开发票“发票联”、“房地产管理部门办证”联（房管部门留存）办理房产转移手续。

    为了方便纳税人，市区内由地税局在房地产交易大厅设立房地产税收征收窗口，办理有关税收事宜。纳税人应在税收窗口履行纳税义务后，凭税务机关出具的完（免）税手续，办理权属变更登记。

纳税窗口成二手房交易第一站

    昨天，记者在房地产交易大厅看到，靠西排的第一个窗口是纳税窗口，所有准备二手房交易的市民，都必须先到这个窗口办理完税凭证，然后再进入其他的交易程序。

    昨天下午，吕先生前去卖房，他的房屋面积是174．6平方米，超过规定的140平方米，虽然使用期限已经超过两年，但属于非普通住房，需要按买房和卖房前后两次交易的差价缴纳营业税。最后，根据差价吕先生缴纳了营业税573．65元。

    按规定，房地产税收征收窗口受理纳税人资料后，凡符合免税条件的，应及时出具免税证明；不符合免税条件的，要按规定征收税款，并出具完税证明。对纳税人提供的成交价格明显偏低又无正当理由的，按房管部门确定的指导价格或评估价格征收税款。 try { showAd(3,0,1); } catch(ex){} nbsp;